Oublier les frais annexes
Dans l'ancien, les frais d'acquisition représentent souvent 7 à 8 % du prix. Sans eux, le budget déraille dès le départ.
Guide acquéreur offert · Rezé (44)
Acheter à Rezé, sans mauvaise surprise.
Acheter, c'est souvent le projet d'une vie. Ce guide vous aide à connaître votre vrai budget, à choisir le bon secteur et à vérifier chaque document, du budget à la remise des clés.
- Votre budget réel, au-delà du prix affiché
- Valider votre financement avant de visiter
- Une grille de visite pour comparer à froid
- Une checklist acquéreur en dix points
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À éviter
Les erreurs qui coûtent cher.
Celles que je vois le plus souvent sur le secteur. Le guide explique comment les éviter.
Visiter sans grille
Le coup de cœur cache vite une toiture fatiguée ou une copropriété en difficulté. Une checklist garde la tête froide.
Survoler l'état des risques
Près de la Loire, le risque inondation et les règles d'urbanisme peuvent limiter vos projets. Ils se lisent avant l'offre.
Au sommaire
Votre achat, étape par étape.
Sept chapitres courts, à lire dans l'ordre ou à la carte, selon où vous en êtes.
- 01
Trois profils, trois projets
Primo-accédant, jeune retraité, investisseur : la méthode s'adapte à vous.
- 02
Le budget réel
Au-delà du prix affiché, tous les postes à provisionner.
- 03
Valider votre financement
Simulation, accord de principe, courtier.
- 04
Choisir votre secteur
Transports, écoles, commerces, nuisances, PLU.
- 05
Visiter avec méthode
Une grille claire pour comparer les biens à froid.
- 06
Lire les documents
DPE, audit énergétique, dossiers de copropriété.
- 07
De l'offre aux clés
Cinq étapes, de l'offre écrite à la remise des clés.
Avec moi
De la recherche à la remise des clés.
Le guide vous donne la méthode. Si vous voulez aller plus loin, je m'occupe du reste, avec un seul interlocuteur du début à la fin.
Étape 1
Budget
Votre capacité réelle, et une simulation de financement à jour.
Étape 2
Recherche
Des biens triés selon vos critères, y compris avant leur diffusion.
Étape 3
Offre
Un prix juste, des vérifications faites, une offre qui rassure le vendeur.
Étape 4
Signature
Compromis, suivi du prêt, acte et remise des clés.
Vous vendez aussi pour acheter ?
Le guide vendeur vous aide à fixer le bon prix et à caler les deux calendriers.